wsp

 0    15 fiszek    cywil
ściągnij mp3 drukuj graj sprawdź się
 
Pytanie język polski Odpowiedź język polski
Wykonywanie współwłasności obejmuje:
rozpocznij naukę
1. Zarząd rzeczą wspólną 2. Korzystanie z rzeczy 3. ponoszenie ciężarów zwiazanych z rzeczą 4. rozporządzanie rzeczą 5. dokonywanie czynności dotyczących zachowania praw współwłaścicieli.
Zarząd rzeczą wspólną może być:
rozpocznij naukę
1. Ustawowy 2. umowny 3. sądowy
1. Ustawowy zarząd rzeczą wspólną
rozpocznij naukę
Art. 199-203 KC. Przepisy mają charakter dyspozytywny i znajdują zastosowanie gdy współwłaściciele nie zawarli porozumienia co do zarządu rzeczą wspólną.
Art. 200, 201 i 204 KC
rozpocznij naukę
Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, a większośc oblicza się według wielkości udziałów.
Art. 201 KC
rozpocznij naukę
W przypadku braku zgody większości współwłaścicieli na dokonanie czynności zwykłego zarządu, każdy współwłaściciel może żądać upoważnienia sądowego do dokonania określonej czynności.
art. 202
rozpocznij naukę
Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
Art. 199
rozpocznij naukę
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
-
rozpocznij naukę
W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
2. Umowny zarząd rzeczą wspólną
rozpocznij naukę
dotyczy przypadku gdy współwłaściciele w umowie określają zarząd i sposób korzystania z rzeczy wspólnej.
Art. 221
rozpocznij naukę
umowa taka odnosi skutek także względem nabywcy udziału, jeżeli wiedział on o jej ustaleniach, albo mógł się o nich z łatwością dowiedzieć.
-
rozpocznij naukę
Roszczenia współwłaścicieli wynikające z umowy o sprawowanie zarządu i sposób korzystania z nieruchomości mogą być ujawnione w księdze wieczystej i uzyskują wtedy tzw. rozszerzoną skuteczność.
3. Zarząd sądowy może być ustanowiony gdy:
rozpocznij naukę
1. Nie można uzyskać zgody większości w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu. 2. większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu 3. większość współwłaścicieli krzywdzi mniejszość.
-
rozpocznij naukę
W razie zaistnienia każdej z wymienionych przesłanek, każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy.
-
rozpocznij naukę
Zarządcą może być współwłaściciel lub osoba trzecia. Jest on uprawniony do dokonywania czynności zwykłego zarządu, te przekraczajace -> zgoda wszystkich.
Art. 205.
rozpocznij naukę
Współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

Musisz się zalogować, by móc napisać komentarz.